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棚户区改造获央行支持 “高性价”钢构提升资金利用率

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人气:-发表时间:2015-02-05 14:02【

  “家家烧煤,户户冒烟”,“屋里小半间,头顶能望天”,“四世同堂住,睡觉肩挨肩”,这些形象却带有酸涩的顺口溜,真切的道出了棚户区居民的心酸与无奈。

    数据显示,从2008年起,我国开始进入棚改住房建设“加速跑”阶段。近日,中国人民银行又通过抵押补充贷款(PSL)为开发性金融支持棚户区改造提供1万亿元长期稳定、成本适当的资金额度。分析人士认为,从目前央行、住建部等机构单位对于棚户区改造的大力推进措施来看,今后一段时期,棚户区改造还将是政府部门工作的重点。同时,政府对棚户区改造的重视程度、资金和政策的宽松还将为相关企业带来更大的市场机遇。

    如今棚户区改造的建造成本、动迁成本已大大提高,棚改资金压力愈发凸显。而与此相对应的是,地方政府财政收入增长放缓,累计债务明显加重,后续融资能力受到考验的情况下,筹集棚改资金困难重重。

    在此情况下,业内公认的“多、快、好、省”的钢结构建筑,再一次走入了人们的视野。钢结构建筑由于自重轻,基础造价低,建造速度快,可早日建成投产,综合经济效益大大优于混凝土结构建筑。由于所有构件均在工厂预制完成,现场只需简单“搭积木”。以杭萧钢构自主研发的“钢管束组合结构住宅体系”为例,利用“钢管束”技术体系,建造一栋30层的钢结构住宅,75天就能将主体架构搭完并封顶。随后在楼层施工进行时,从第七层开始,第一层就可以开始简单装修,从十层开始,第一层就可以开始精装修,依次逐层推进。而工业化的生产方式压缩了施工人员数量,只需操作机器,像造汽车一样造房子。

    缩短开发周期,增大资金利用率,让居民早日“出棚进楼”,都属于“看得见”的账本;而在钢结构等绿色建筑后方,还有一本“看不见”的环保账本。钢结构建筑在全寿命周期内,能最大限度地节能、节地、节水、节材,保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,收益可谓是越算越多。



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